樓市故事:“花80多年的租金買房,我還買么?”
新華社北京7月22日電 樓市,有時候就像人生,起起伏伏,出乎意料。
有人賣掉大城市的“蝸居”房,去二線城市住進聯排別墅。有的地方不到百公里,市場卻呈冰火兩重天。
樓市故事紛繁,一個個折射出的是普通百姓在樓市加速分化、城鎮化步伐加快中品嘗到的百般滋味,其中有希望,有滿足、有困惑、有糾結。
“花80多年租金買房,我買么?”
北京海淀區萬柳社區,一直都是北京房價的高地,這里交通、購物便利,環境優美,更重要的是小區內各種名校林立。
常年在萬柳社區從事二手房中介行業的小劉告訴記者,這里的房子非常搶手,雖然平均單價達到8萬多元,一套房子總價動輒千萬,但買房就意味著可以擁有重點小學的學籍。
小劉給記者算了一筆賬,以社區內一套120平方米的房子為例,一梯兩戶、南北通透,租金大概每月12000元,全年是14.4萬元。如果買這套房子,總價加上各種稅費,則達到1200萬元,也就是說要花80多年的房租去買一套房。
“花80多年的租金買房,因為是二手房,產權還不到70年,這也太不劃算。”居住在萬柳社區的居民李女士說。
李女士的孩子在附近上學,一直租房住,本想考慮在附近買一套,但畸高的房價讓她很糾結?！皩嶋H租房更劃算,但就是不穩定,房東說不準哪天就要賣房?！?/p>
在城市與鄉村之間買房賣房
小王和丈夫都在北京打工多年,一個在美容院工作,一個從事快遞行業,收入不錯,一兒一女在老家河南駐馬店市下的小山村由老人撫養。
最近,小王考慮在家鄉附近的縣里買房。“北京的房子不可能買得起,孩子快上學了,我也打算回去全職帶孩子,在縣里買房可以上縣里的學校,讓孩子受到更好的教育。”
今年38歲的劉剛是江西省萍鄉市青山鎮烏石村三組村民,妻子在當地小學教書,自己開車跑運輸,16歲的兒子在萍鄉市區讀高中。
近日,夫妻倆正猶豫著要不要在萍鄉市區買房。萍鄉是一個地級市,坐公交從村里到市區需要一個多小時。“看著孩子每天早上五點多就起床,晚上六七點才到家,真是蠻心疼的?！眲傉f。
劉剛的大哥劉金泉也在想著買房的事,兒子即將大學畢業,雖然自己在農村生活得挺好,但考慮到兒子的未來,也準備要在城里買套房?！熬涂此x在哪個城市落腳?！?/p>
而劉剛二姐劉娟的想法卻不一樣。早在十年前,她在萍鄉市區買了一套房,但現在想賣掉,完全回到農村?！跋氩煌ó斈隇槭裁匆M勁去城里買房?買不著天,買不著地,家里小孩哭鬧還擔心樓上樓下有意見?！?/p>
百公里內,一邊暴漲一邊下跌
一邊是房價暴漲買不到,一邊是房價下跌賣不出。上半年,安徽樓市冰與火的煎熬,合肥市民方先生深深體驗到。
方先生在合肥工作,老家在約百公里外的六安。
上半年,方先生一直在看房、準備買房。沒想到,合肥房價漲勢讓他越來越發慌。單位周邊的二手房,原本六七千元,都漲到上萬元,有的甚至達到一萬五六千元。
“買房太難了?！狈较壬f,一次開發商深更半夜發信息稱當天有參與認籌的機會,結果五百多套房源,等著認籌的超過兩千人,排隊五六個小時,還是沒買到。
今年初,方先生本和一個賣房者談好價格,交了訂金,但臨時有事出差。沒想到三四天后回來,對方變了主意,寧愿賠償1萬元違約金。因為有買家愿意多出8萬元買這套房子。
讓方先生發愁的不僅是買房,還有賣房。為了能資金寬裕些,方先生想把老家房子賣掉。但2014年每平方米5600元買的房子,現在反而跌到5000元左右。方先生只好以每平方米5000元掛到二手房交易網上,但少人問津。
最終,本想在單位附近買房的方先生,在距離工作地點十多里的地方買到了一套,90多平方米,每平方米11000元。每月4000多元的月供讓他壓力很大。(記者何雨欣、程士華、張紫赟、余賢紅)
