碧桂園控股有限公司在香港舉行業績發布會。企業供圖。
3月22日，碧桂園控股有限公司（股票代碼：2007.HK）在香港舉行業績發布會，公司董事局主席楊國強、總裁兼執行董事莫斌、首席財務官兼副總裁伍碧君、副總裁兼營銷中心總經理程光煜、財務資金中心副總經理左瑩等出席發布會。
據介紹，碧桂園2016年實現合同銷售金額人民幣3088.4億元，合同銷售面積為3747萬平方米，同比分別增長120%和74%。當天，碧桂園股價報收6.6元港幣，相比2015年12月31日股價翻番，增長108%，是恒生指數漲幅的近10倍。
碧桂園董事局主席楊國強（右）、總裁莫斌與媒體互動。企業供圖。
碧桂園董事局主席楊國強在發布會上表示，始終看好中國的新型城鎮化建設，認為紅利遠沒有到頭?！扒皫啄旰芏嗳苏f三四五線不好的時候，我們做的蠻開心。改革開放推動國家發展，中國GDP仍在逐年增加，城鎮化和現代化進程持續推進，我相信人民的生活現在好，（未來）還能更好?！?/p>
以銷售規模計，目前碧桂園已經沖到了中國十強房企的前三，品牌溢價開始凸顯。但這并不妨礙碧桂園堅持自己的初心，“建老百姓買得起的好房子”。報告期內，其合同銷售均價為8242元／平方米，同比有所增長，不過依然是十強房企中最低的。
碧桂園參與“一帶一路”建設的代表性項目——森林城市實景。企業供圖。
碧桂園頭三個月突破千億銷售幾成定局，甚至2017年正式晉升行業龍頭也是大概率事件。然而，碧桂園管理層在發布會上透露的2017年國內銷售目標僅為4000億元人民幣?！拔覀儧]有想爭第一，我們只能努力做到更好?！睂τ谝幠?，碧桂園董事局主席楊國強有著更深刻的認識，他認為市場存在很多變數，也不知道同行的情況，只能做好自己，并且要繼續以優秀同行為學習榜樣。
碧桂園CEO莫斌在發布會上介紹說，除了規模，利潤也實現同步增長。報告期內實現收入1531億元，同比增長35%，歸屬公司股東的凈利潤為人民幣115億元，同比增長24%。此外，公司現金流管理和去化也表現優異，報告期內實現銷售回款2840.8億元，回款率為92%，去化率為73.7%，同比增長近20個百分點。
作為中國的三四線之王，碧桂園近年來拿地策略開始向一二線傾斜。業績發布顯示，報告期內，碧桂園新獲取的土地中目標一二線與目標三四線的地塊按（不含少數股東權益）金額劃分的比例為64%:36%。
報告期末，碧桂園已簽約或已摘牌的項目總數為728個，其中國內722個，近2/3分布在廣東省外，海外分別在馬來西亞有4個、澳大利亞1個以及印度尼西亞1個。從項目布局上來看，2016年碧桂園一方面在國內聚焦新型城鎮化紅利，實現了在一二三四五線城市的全面開火，夯實了其由一個地方房企躍升至全國前三的江湖地位，另一方面在海外依托中國“一帶一路”國家政策，尋找沿線國家利潤空間較大的發展機會。
還值得一提的是，報告期內碧桂園擴大土地投資需求導致融資規模有所增加，但得益于其強勁的銷售能力和嚴格的現金流管理，資本結構反而得到進一步優化。
2016年，銷售樓款現金回款2841億元，回款率約為92%，凈經營性現金流約為人民幣415億元。凈借貸比率同比下降11.3個百分點至48.7%，加權平均借貸成本下降54個基點至5.66%。資本結構優化還體現在碧桂園通過對沖減少兌匯損失人民幣14.1億元，以及期內全部償還完利息較高的永續債。（蘇婷）
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