據西班牙《歐華報》報道，自從2013年年底西班牙政府通過“買房換居留”政策后，中國人就一直是西班牙“黃金移民”的絕對主力。如今，兩年已經過去，在日前西班牙所公布的關于海外移民購房數量的統計結果中，中國人依然穩居第二的地位，僅次于俄羅斯人。
“買房換居留”緣何而起
過去幾年，西班牙被視為歐洲較疲軟的經濟體之一，每四人便有一人失業，可以說是經濟相當不景氣。當地的一位華媒記者徐先生在接受采訪時說：“2012年到2013年是西班牙經濟危機影響最為嚴重的時期，當時年輕人的失業率高達57%?！痹谶@種情況下，西班牙政府為了刺激疲軟的市場，盡快走出衰退期，在2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》，該法案旨在為西班牙吸引投資、促進創業并吸引高素質人才。推動外國在西班牙的投資成了新創業法的支柱之一，很多中國人紛紛掏出腰包遠赴海外進行投資，并以此獲得西班牙永久居留權。
西班牙華人志愿者之家的蔡作群在接受采訪時說：“現在中國過來一些中大型的投資客，熱衷于購買五六萬歐元的老房子，然后稍加裝飾就可以出租盈利?！辈滔壬硎荆靼嘌勒畬τ谶@些來自中國的新移民其實僅僅是盯著他們口袋里的錢，以此來擴大海外投資，拉動國家的經濟增長。事實也表明，海外投資移民確實推動了西班牙內部經濟的發展。
圖為西班牙居埃爾公園 (來源：中國新聞網)
“黃金移民”絕對主力
根據西班牙的政策，任何海外移民都可以通過購買不動產，并在幾年之后最終獲取西班牙長期居留卡。根據統計，海外買房的移民里面，排第一位的是俄羅斯，第二位的就是中國。為何這么多海外中國移民紛紛去西班牙買房子呢？
西班牙華星藝術團團長淑芬在接受本報記者采訪時說：“現在很多中國人都在西班牙買房，有的朋友還買了好幾套。他們大多數人是為了投資，譬如有一對我認識的夫妻，一年內來來去去4趟，只是為了拿到居留證去按個手印而已”。
海外網西班牙頻道總顧問、西班牙《僑聲報》社長戴華東在接受記者采訪時說：“能拿到這個居留的中國新移民，他們最大的特點是在中國有企業，有了居留，可以中西來回跑。他們在西班牙只是居住，不可以打工或者經營生意。我認識一個北京朋友，他也辦理了這種購房居留，主要是為了孩子來念書?！?/p>
海外中國人成為買房移民主力，但是僅僅為了居留權就去買房子到底合適不合適呢？蔡作群說：“我們并不建議客戶只是為了居留權而買房子，因為(像這種)房子買了以后有一些條款比如保險是強制性的，房主的個人旅游健康保險也是強制性的。
只有一些商業投資，比如買下整棟二手樓，裝修以后出租給學生或者工人，這些能持續性盈利的投資才是值得的?！币簿褪钦f，如果單純為了獲取居留買房子的話，盈利會相對少一點，但是如果是抱著投資的心態，這種房產投資可以成規模出租、持續地出租，盈利性會更好。
“花式政策”謹慎對待
西班牙的買房換居留政策在剛出臺時并沒有受到太多青睞。華媒記者徐先生表示，當時西班牙推行的這個移民政策主要就是為了吸引外資，促進當地經濟的復蘇，但是當時政策在各方面都很不完善，第一批通過購房換居留政策來到西班牙的中國人僅僅不到10位。不過從2015年9月29日開始，這條移民政策得到了完善，并開始逐步獲得國人的青睞。
值得注意的是，西班牙的這項移民政策在沒有達到長期居留的情況下是不可以工作、也不可以經商的，也就是說只有你獲得了西班牙長期居留的身份以后才可以工作。
現在隨著中國經濟的發展，來自中國的海外移民受到越來越多國家的青睞，各種各樣的移民政策讓人目不暇接，但一定要了解清楚以后再選擇，移民也好，投資也罷，還需謹慎。 (孫 婧)
（責任編輯 ：葉瑋）
