廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者 杜娟）近日，南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)大塘村控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整征詢意見公示，將通過舊村改造釋放出更多的宅地并完善公建配套。規(guī)劃調(diào)整后，大塘村規(guī)劃范圍的居住用地面積由原來的3.97公頃增加到26.43公頃，增加了22.46公頃；同時(shí)新增54個(gè)班的九年一貫制學(xué)校1處，以及4處幼兒園。
居住用地建設(shè)量增加超100萬(wàn)平方米
黃閣鎮(zhèn)歷史悠久，2005年從番禺區(qū)劃入南沙區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有“四大村”之說，分別是：大井村、大塘村、東里村、蓮溪村。大塘村更新片區(qū)位于黃閣大道與市南大道交匯處，地鐵4號(hào)線黃閣站旁，北臨雞谷山路，南臨黃閣大道，東臨市南大道，西臨京珠高速。包括大塘村舊村用地、留用地，總用地面積約為70.41公頃（1056.2畝）。
記者了解到，根據(jù)此前公示的大塘村城市更新項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，該村戶數(shù)2676戶，總?cè)丝?348人，常住人口3548人。私人住宅1499棟，建筑面積合計(jì)367153.9平方米。村集體物業(yè)19棟，建筑面積合計(jì)13127.4平方米。
本次規(guī)劃調(diào)整在用地布局方面：將西部地塊、東部地塊的村莊建設(shè)用地調(diào)整為二類居住用地；將中部地塊西側(cè)文化設(shè)施用地、體育設(shè)施用地、二類居住用地優(yōu)化調(diào)整為二類居住用地、中小學(xué)用地；將中部地塊中小學(xué)用地及其周邊村莊建設(shè)用地調(diào)整為二類居住用地、文化設(shè)施兼容行政辦公用地、文化設(shè)施用地、商業(yè)用地、公園綠地等；將中部地塊麒龍路東側(cè)的村莊建設(shè)用地、廣場(chǎng)用地調(diào)整為中小學(xué)用地。同時(shí)根據(jù)歷史文物控制要求，在中部地塊落實(shí)文物古跡用地。
調(diào)整后，控規(guī)調(diào)整范圍內(nèi)總建設(shè)規(guī)模由91.24萬(wàn)平方米增加到156.15萬(wàn)平方米，增加64.91萬(wàn)平方米。其中居住用地建設(shè)量大幅增加，其建筑面積從原來的7.93萬(wàn)平方米增加到109.3萬(wàn)平方米，增加了101.37萬(wàn)平方米；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和村莊建設(shè)用地則有所減少，建筑面積分別減少了15.43萬(wàn)平方米和33.27萬(wàn)平方米。
中部地塊集中布置祠堂、復(fù)建物業(yè)
道路交通方面，調(diào)整大塘村區(qū)域道路系統(tǒng)，優(yōu)化原控規(guī)不規(guī)則支路。將西涌南側(cè)道路根據(jù)藍(lán)線、綠線調(diào)整道路線位，維持路寬7米不變；按照100~250米間距落實(shí)支路網(wǎng)，道路寬度由4~7米調(diào)整為10~20米；先鋒路路寬由15米調(diào)整為20米，增加中部地跨東西向聯(lián)系；廬前山東側(cè)道路由路寬15米調(diào)整為26米，道路等級(jí)由支路調(diào)整為次干道，疏通南北向交通；麒龍路是四村主要干道，道路等級(jí)由支路調(diào)整為次干道，路寬由15米調(diào)整為26米。
水系調(diào)整方面，落實(shí)黃閣西涌的河涌藍(lán)線，規(guī)劃范圍內(nèi)水域用地面積由0.31公頃調(diào)整為0.45公頃。
綠地調(diào)整方面，根據(jù)總規(guī)綠線、麒龍路道路紅線分別調(diào)整為黃閣西涌沿線、黃閣大道沿線的防護(hù)綠地，并將廣場(chǎng)用地調(diào)整為公園綠地，規(guī)劃范圍內(nèi)公共綠地面積由6.95公頃調(diào)整為7.03公頃，增加0.08公頃。
公共服務(wù)設(shè)施方面，根據(jù)人口規(guī)模，本次規(guī)劃按1個(gè)街道、5個(gè)居委會(huì)配置公共服務(wù)設(shè)施，規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施總建筑面積11.3764萬(wàn)平方米。其中配置街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施17處，居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施70處。其中，取消體育設(shè)施用地，按規(guī)劃人口需求配套街道級(jí)群眾性運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地；文化設(shè)施用地調(diào)整至中部地塊，集中布置祠堂、文化活動(dòng)、行政辦公和復(fù)建物業(yè)等功能；新增54班九年一貫制學(xué)校（24班小學(xué)、30班中學(xué)）1處，將原大塘小學(xué)由12班小學(xué)優(yōu)化提升為36班小學(xué)，新增4處幼兒園共計(jì)48班。
（責(zé)任編輯 ：韓璐）
