“VR（虛擬現實技術）+細分行業”在近幾年是創業熱門，不少企業通過背靠傳統行業，拓展“VR+”產業鏈條，不斷增加產業附加值。
李熠創辦的51VR，正是在這種大環境下應運而生。從2015年1月創立后，李熠就帶著團隊，始終扎根在房地產業，通過VR與垂直行業的結合，將新科技應用于傳統行業，實現了VR的規模化商業應用。
李熠接受南方日報專訪時表示，2016年，51VR累計交付虛擬樣本間項目達200多個，占據了VR房地產多半以上的市場份額，合作開發商包括萬科、萬達以及綠地等地產巨頭。
站在了科技的“風口”，51VR團隊獲得資本青睞，兩輪融資共計1300萬美元。李熠表示，2017年公司將深耕房地產行業，同時展開教育等行業。（記者 彭琳 實習生 唐露）
源動力
公司一半員工是研發人員
“如果只做房地產，目前巨頭太多難以競爭。如果只做純粹的VR技術，也會有很多的競爭對手。但我如果做‘VR+房地產’，那我們很可能做得到行業第一。”作為公司CEO的李熠如是說。
李熠對新科技十分敏感，2014年他去硅谷參觀了最早做VR的Oculus公司，體驗了當時的Oculus DK2設備，覺得VR前景很大，而當時他在當代置業任職了將近9年，所以將房地產與新科技結合應該說是順理成章。
在51VR成立前，李熠已經是“當代置業”最年輕的高層。2014年，51VR前身“無憂我房”在“當代置業”內部孵化，“當代置業”作為第一輪投資方支持了“無憂我房”的早期發展。
公司產品經理王辰康表示，創始人李熠的房地產背景和科技興趣為51VR的創立增加了資本和技術籌碼。
2014年，美國虛擬現實可穿戴設備公司Oculus公司被Facebook收購，李熠專程飛去Oculus硅谷總部體驗VR技術，感受到了虛擬現實巨大的發展前景，回國后專門立項研發DK2設備。
除了資本和技術的支持，雄厚的人才資源也是51VR發展快速的重要原因。在發展早期，為改變51VR人才稀缺的現狀，李熠親自尋找行業頂尖人才。據51VR產品經理王辰康介紹，目前51VR的公司成員將近50%是研發人員，銷售人員占比30%。
在不到兩年的時間里，51VR已經拿到1300萬美元的融資。李熠認為，這代表著資本認可51VR屬于技術驅動型創業公司，“我們把前期的技術驅動做扎實，在自己最熟悉的領域先生存了下來，完成后面的B、C輪融資并不只是因為我們在房地產行業的商業化做得好，還是因為我們有技術支撐的優勢。”
目前，51VR在北京、上海、成都、舊金山、特拉維夫、倫敦和法蘭克福都設立了專門的研發機構，支持公司的業務發展。
探索
挖掘“VR+”背后的附加值
“第一個吃螃蟹的人往往會帶來質疑，只有虛擬樣板間真正為客戶創造了實際價值才能消除爭議。”李熠坦言，創業之初確實受到了不少爭議，但通過VR科技，我們確實在房地產行業做出了新的東西，比如虛擬樣板間。
王辰康作了進一步解釋，過去的實體樣板間，是要拿地后大概6個月才可以搭建，開盤前兩個月才能夠進行蓄客。現在我們通過VR，基本拿地后兩到三個月內，有臨時售樓處就可以做VR的呈現。
王辰康表示，傳統的海外看房客戶必須親自到當地，前期還需交付一定的定金，少則5000到6000元，多則2到3萬元。而使用VR樣板間，可以幫助開發商或客戶省時省錢。“VR樣板間不僅呈現室內場景，也可全面展示小區的實景環境，如周邊的園林和商街。”
據了解，2016年，51VR在房地產行業合作的開發商累計有350余個，占據VR房地產過半的市場份額。據李熠介紹，目前51VR的業務已經輻射海內外63主要城市和地區。
除了房地產行業，51VR也在不斷向其他領域滲透。“我們希望用更快的速度，低成本高質量地創造出更多內容。”在李熠看來，51VR的總架構分三層，底層技術基本完善，中間是VR、AR、AI及大數據產品層，上層是行業應用。公司底層技術已經扎實，將四大產品層應用到具體行業是公司的產業布局。
公司有意發展多項業務，產品經理王辰康表示，目前教育、游戲等領域的商業化應用也在逐步探索。“截至目前，我們在教育這一塊有相對比較新的獨立產品線，目前已經有兩款可演示應用，但還沒有開始大規模的推廣銷售。”
未來
力爭打通VR地產項目上下游
據李熠透露，2017年公司擬整體上市，而房地產板塊業務的比重預計會從2016年的95%下降至80%。“2017年，教育將是另一個重點發展領域。”為什么是教育？李熠解釋，教育行業與房地產有著相似的商業模式，這是公司選擇它作為今年重點發展對象的原因。
據悉，目前公司已經組建起15人的產品立項團隊，專門負責教育市場的VR產品包裝。
李熠此前曾公開表示，51VR規劃搭建游戲、汽車、教育、人工智能（AI）、大數據處理等多業務的綜合生態體系。其中，大數據屬于中長期戰略布局，現階段不會考慮。“對于51VR來說，現在最重要的是把底層技術的產品化商業化做好，產品到商業應用，都依賴于各個行業的銷售去運營，包括品牌。大數據現在最大的好處，就是我們可以通過后臺數據信息去不斷優化產品。”
而51VR探索的人工智能（AI），則是專注在房地產垂直領域，李熠認為，只有這樣才能把人工智能準確率和實際商業應用價值釋放出來。
談到未來計劃，李熠表示，公司將繼續深耕VR房地產行業，內部已經有專門針對房地產家裝家居及上游設計師行業的VR設計工具。“上游的設計端用VR來呈現很有價值，下游則是涉及家裝家居，力爭打通VR地產項目的上下游。”
■點評
中大創投總裁鄭貴輝：
VR市場正回歸理性 優秀公司將勝出
廣東中大創業投資管理有限公司總裁鄭貴輝認為，VR+垂直領域商業價值大，附加值高。尤其是對于傳統的房地產行業，在某些方面能實現較大改造。不過，他也指出要完成這種商業布局仍需較長一段時間。
鄭貴輝表示，目前有不少公司涉足了“VR+房地產”行業，但市場尚未完全開發，企業成長就會比較緩慢。VR應用市場很大，相關企業必須要有核心競爭力才能有市場優勢和行業前景。而要搭建好生態體系，意味著企業需要和條件同等的企業競爭，結束兩至三年的消耗戰才有可能脫穎而出，對于企業的技術能力和資金實力都有不小挑戰。
鄭貴輝認為，VR市場在投資方面存在一些泡沫，早期投資機構的過度吹捧，導致眾多企業進駐VR市場，藍海市場已變成紅海。VR技術相對成熟后，資本逐漸冷靜。整體來看，VR市場正在回歸理性，而有核心技術能力和成熟商業模式的VR科技公司將在這輪優勝劣汰中勝出。
