全國的三四線城市在去庫存的高壓之下,密集出臺樓市刺激新政,包括加大住房公積金和金融機構(gòu)對購房者的支持力度、加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度等方面的舉措。
其中,最為矚目的是地方財政拿出真金白銀做購房現(xiàn)金補貼政策,例如,四川省出臺的《促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長和提質(zhì)增效推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革政策措施》提出,鼓勵支持農(nóng)民進城購房,地方政府可根據(jù)本地實際情況給予一次性獎補;湖南省政府在《關(guān)于積極化解商品房庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》中明確,大力支持農(nóng)民進城購房,對符合條件并進城購房的對象進行財政補助;山東省政府出臺的《關(guān)于深入推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實施意見》提出,商品房庫存較多的縣市區(qū)可根據(jù)購房支出給予3%~10%的補貼。
●眉山市:
農(nóng)民進城購房,政府補貼每平方米200元~300元
2015年5月,眉山市率先出臺的《引導(dǎo)鼓勵農(nóng)村居民進城落戶促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》規(guī)定,在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上,實行市、區(qū)縣聯(lián)動的企業(yè)優(yōu)惠加政府鼓勵。政府補貼每平方米200元~300元,房地產(chǎn)企業(yè)給予每平方米200元的購房優(yōu)惠。根據(jù)新政,當(dāng)?shù)剞r(nóng)民若進城購房,最高可獲500元/平方米補貼。在新政的鼓勵下,農(nóng)民工和農(nóng)民購房占比高達68.3%。今年2月,住建部在眉山召開現(xiàn)場會,肯定了眉山鼓勵農(nóng)民進城購房的舉措。之后,全國許多三四線城市相繼效仿了眉山的做法。
●金華市:
政府按合同成交金額的1%給予補貼
金華市政府日前發(fā)布《關(guān)于進一步促進金華市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,在公積金貸款、購房補貼等方面提出九條刺激政策,其中包括一條完全現(xiàn)金的“紅包”:政策出臺后一年內(nèi)購買商品房并辦理合同備案的,政府對購房人按合同成交金額的1%給予補貼。
●秦皇島市:
地產(chǎn)商每平方米優(yōu)惠200元,財政給予契稅補貼
秦皇島市日前出臺《化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》,對購買特定優(yōu)惠房源的購房人實行定額補貼,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予200元/平方米優(yōu)惠,財政給予契稅補貼。
●鹽城市:
政府給予總房價1.5%、最高不超2萬元的購房補貼
??鹽城市近日出臺的《關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫存的實施意見》明確,該市將實施購房補貼政策,凡個人和企業(yè)購買市區(qū)新建商品房者,政府給予總房價1.5%、最高不超2萬元的購房補貼;對投資房產(chǎn)用于出租的,租賃稅收由屬地政府按照地方留成財力的50%進行補貼。
●樂山市:
農(nóng)民買房每平方米補助200元,最高不超過2萬元
凡在主城區(qū)購買新建商品住房、車庫、車位(總價值在100萬元以內(nèi)),并在購房補貼期內(nèi)完成商品房網(wǎng)簽備案的,在取得房屋權(quán)屬證后,由財政部門按照個人繳納契稅的60%給予補助。鼓勵農(nóng)村居民進城落戶,農(nóng)村居民購買主城區(qū)新建商品住房、車庫、車位,并在購房補貼期內(nèi)完成商品房網(wǎng)簽備案的,在取得房屋權(quán)屬證后,按照所購房屋登記建筑面積給予每平方米200元補助,每套補助最高不超過2萬元。
●杭州富陽區(qū):
最高一次性補貼80萬元
杭州富陽區(qū)在2015年底推出了包含推進保障性住房貨幣化、購房補貼、人才安居購房補貼、住房金融服務(wù)等六項樓市刺激政策。其中,對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者,在取得房屋所有權(quán)證后,給予購房款1%的補助。同時還對6種不同類型的人才規(guī)定了相應(yīng)的安居購房補貼優(yōu)惠政策,最高一次性補貼80萬元。
●北海市:
按房款總額1%給予財政補貼
2015年12月20日起,北海市開始受理購房財政補貼,對2015年11月17日至2016年12月31日期間,在北海市市區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購房者,按所購房屋房款總額的1%給予財政補貼,每套住房限申領(lǐng)一次。
●湘潭縣:
每平方米補貼200元,最高補20萬元
湘潭縣出臺商品房“去庫存”七大政策,其中購房補貼政策成為一大亮點:凡在湘潭縣購買新建商品住房的,在簽訂電子合同6個月以內(nèi)按規(guī)定繳納契稅后,可享受每平方米200元的購房貼補,每套最高補貼不超過2萬元;對全日制碩士研究生或副高職稱以上的專業(yè)人才補貼力度更大,按《湘潭縣人才引進暫行辦法》文件規(guī)定,最高可達20萬元。
