雖然5月樓市成交大幅下滑，但6月新盤入市量卻沒有縮減跡象。最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年6月天津住宅市場共有57個項目預(yù)計開盤，數(shù)量同比增長72.73%。從價格情況來看，大多數(shù)項目價格處于待定狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著眾多新盤的集中入市，樓市競爭更加激烈，將有更多項目“以價換量”。
多數(shù)新盤未定開盤價
6月預(yù)計開盤的項目中，環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣占比最高，均為17個，各占29.82%；其次是濱海新區(qū)預(yù)計開盤13個，占22.81%；市內(nèi)六區(qū)共10個項目預(yù)計開盤，占17.54%。值得關(guān)注的是，6月全新開盤項目數(shù)量占預(yù)計開盤總量的47.37%，共有27個。對此業(yè)內(nèi)人士分析，3月、4月本市新房二手房成交量維持高位，使得開發(fā)商信心大增，希望借助現(xiàn)階段樓市的上升通道，快速消化庫存，因此新盤數(shù)量出現(xiàn)井噴。不過，由于難以準(zhǔn)確判斷6月市場成交情況，絕大多數(shù)待開盤項目尚未給出開盤價格。
繼續(xù)漲價可能性極小
實際上，3、4月份樓市的火爆勢頭未能在本月繼續(xù)。市國土資源和房屋管理局公布的每日房價統(tǒng)計顯示，截至上周，5月全市二手私產(chǎn)住宅共成交8941套，與4月同期相比下滑45.18%，全市新建商品住宅日均成交套數(shù)與上月相比也幾近“腰斬”。專家分析，6月新盤數(shù)量激增頗有開發(fā)商“搶搭末班車”的感覺，因為從5月市場運(yùn)行情況來看，剛性、改善型購房需求釋放高峰已經(jīng)過去，但開發(fā)商手中的房源庫存還沒消化完，因此眾多新盤紛紛選擇6月入市。業(yè)內(nèi)人士分析，新房二手房繼續(xù)漲價的可能性極小，“平價走量”謀求快速去庫存，將成為6月大多數(shù)開盤項目的營銷手段。
（責(zé)任編輯 ：韓璐）
