山西多舉措推進商品房去庫存 一市一策促市場平穩發展

　　山西多舉措推進商品房去庫存

　　11市將因地制宜，一市一策促市場平穩發展

　　圖為山西孝義市宜家苑安置小區一角。自2012年起，該市啟動實施壓煤村莊搬遷工程，投入60多億元，搬遷8個鄉鎮84個村莊近5萬人進城。 新華社記者 燕 雁攝

　　經濟日報訊 記者劉存瑞從山西省住房和城鄉建設廳獲悉：2016年山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫存，全省11個市將因地制宜，一市一策，千方百計增加商品房銷售，減少庫存總量，促進房地產市場平穩發展。

　　山西省統計局數據顯示，2015年，山西省商品房銷售面積達1592.6萬平方米，同比增長1.0%。同時，商品房待售面積達到1816.1萬平方米，比同期商品房銷售面積多223.5萬平方米，同比增長28.9%，其中住宅待售面積1285.7萬平方米，同比增長23.6%。總量創下歷史新高，樓市去庫存壓力進一步加大。

　　山西省住房和城鄉建設廳負責人稱,去庫存工作是黨中央、國務院確定的今年經濟社會發展的五大任務之一，采取措施積極去庫存,引導企業適當降低房價是山西省今年經濟工作的重大任務。為此,山西省出臺7條去庫存政策：一要擴大住房需求群體。加快農民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業等城鎮基本公共服務，為農民工進城購房提供保障。二要支持農民工進城購房。研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養老的農民工在市縣城購房，促進農民工和其他人員在就業地購買商品住房。三要強化住房公積金支持住房消費作用。四要打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區、城中村和舊城改造原住戶安置房和農業轉移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。五要推動房地產開發企業兼并重組。要簡化程序、提高效率，在資質審批和信用評定等方面，積極支持房地產開發企業通過強強聯合、優化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業實力。六要積極發展跨界房地產。房地產庫存過大的市縣，可根據房地產開發企業申請，依法修改城鎮規劃，將已建成的存量房屋發展為其他地產。七要積極引導房地產開發企業適當降低房價。鼓勵房地產開發企業順應市場規律，調整營銷策略適當降低房價。

　　專家分析指出，山西商品房待售面積增長，銷售相對低迷，必須采取強有力的政策,推進商品房去庫存工作。