廣州的房管局這幾天人頭攢動，原因是抱著“不想把事情從年前拖到年后”想法的買家紛紛在近期簽約并前往房管局進行遞件過戶。據(jù)悉，元旦以來，廣州二手房市場非常火爆，但隨著春節(jié)假期的臨近，預(yù)計本周起成交量將迅速下降。不過業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，伴隨新一輪的政策利好，3月廣州樓市或迅速回暖。
年前買家過戶忙
近期房管局辦事大廳人頭攢動，許多買家都趕在春節(jié)前辦理遞件過戶手續(xù)。搜房網(wǎng)廣州二手房電商市場部高級分析師劉笑天介紹，在二手房交易過程中，如果需要按揭貸款，買賣雙方在簽訂三方合同后，買方需要等待銀行出具同意貸款證明，其間需要半個月至一個月的時間。因此，目前前往房管局辦理手續(xù)的買家，有不少是在2015年12月中下旬購房的。因為2015年年底二手樓市異常火爆，因此近日房管局“盛況空前”。
市場人士介紹，受2015年央行五度降息的影響，目前銀行利率低，同時有比較實惠的折扣，增加了買家貸款買房的信心。因此，近期一次性付款的買家比較少見，僅占所有買家的一成。大部分在一月中旬簽約的買家，仍需要到春節(jié)后才能前往房管局遞件過戶。
樓市由旺轉(zhuǎn)淡趨勢明顯
“之前還打算年前買房，但到了現(xiàn)在都沒有找到合適的房子。要過春節(jié)了，年后再看吧。”買家張先生在接受采訪時表示。
在廣州，和張先生類似的買家不在少數(shù)。多家中介的一線員工告訴記者，1月下旬，廣州二手房市場前來看房的買家明顯減少。據(jù)搜房網(wǎng)廣州二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，2016年1月第3周全市錄得二手房網(wǎng)簽1266宗，環(huán)比第2周下降9.64%。“雖然目前周網(wǎng)簽量仍然維持在2015年10月以來的高位，但元旦以來廣州二手房周網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)兩周下跌，市場由旺轉(zhuǎn)淡的趨勢明顯。”業(yè)內(nèi)人士介紹，近幾天前來咨詢房源信息的買家數(shù)量逐漸減少，隨著春節(jié)的臨近，這幾天的看房人數(shù)將會急劇下降，而成交方面，已經(jīng)看中房子的買家會集中在這幾天簽訂合同，房管局也在這幾天迎來了遞件過戶完稅的高峰，但在臨近春節(jié)的前幾天，成交量會迅速趨近于零。
分析：節(jié)后樓市有望快速回暖
據(jù)了解，廣州二手市場2014年1月網(wǎng)簽總量為1862宗，截至1月25日，網(wǎng)簽4898宗。業(yè)內(nèi)人士認為，過年前后作為傳統(tǒng)的淡季，網(wǎng)簽量會開始出現(xiàn)走低的趨勢，但相對于去年，依舊形勢大好。
“年后二手房市場會逐漸回暖，房貸的低利率和高折扣等優(yōu)惠政策會持續(xù)推進樓市成交量走高。”行家分析，2016年政策層面依舊會繼續(xù)保持寬松的市場政策，或有新一輪的降息刺激樓市進一步保持積極態(tài)勢，“如果中央再推出新的利好政策，3月樓市將會迅速回暖。”劉笑天預(yù)計。（記者林琳）
（責任編輯 ：葉瑋）
