私挖地下空間、改建擴(kuò)建，甚至推倒重建……昨天，記者在朝陽(yáng)區(qū)香江花園別墅區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，至少有13棟別墅正在改擴(kuò)建。據(jù)悉，城管部門曾下令停工，但執(zhí)法人員一離開(kāi)，工人就又開(kāi)始施工。
記者隱去身份致電建筑公司，對(duì)方表示，他們?yōu)闃I(yè)主建地下室或擴(kuò)建別墅前未經(jīng)相關(guān)部門許可，“其他公司也都是這么干的，好多別墅區(qū)也是這么干的。”改擴(kuò)建別墅的業(yè)主稱，小區(qū)里都這么建，才這么做的，“難道讓我們把建好的樓拆除”。
□舉報(bào)
違建太嚴(yán)重物業(yè)管不了
北京香江花園別墅區(qū)位于京順路香江北路一號(hào)，擁有447棟歐式豪華別墅，124套聯(lián)排別墅，2座低層服務(wù)公寓樓和7000平米的俱樂(lè)部大樓。
記者查詢房屋中介網(wǎng)站得知，該別墅區(qū)公寓樓房售價(jià)在380萬(wàn)到450萬(wàn)之間，聯(lián)排別墅售價(jià)在500萬(wàn)到800萬(wàn)元之間，歐式豪華別墅售價(jià)在1200萬(wàn)到2000萬(wàn)之間。
近日，讀者劉瑞(化名)舉報(bào)稱，香江花園別墅區(qū)內(nèi)，不少業(yè)主在未經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，私自雇人挖掘地下室、改建擴(kuò)建。
劉瑞表示，從2012年開(kāi)始，違建行為就陸續(xù)出現(xiàn)，有的業(yè)主在別墅地下挖了地下室，有的業(yè)主在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行擴(kuò)建，還有的加高一層。“這樣會(huì)給周邊居民帶來(lái)不安全因素。”他從今年3月份開(kāi)始向小區(qū)物業(yè)反映情況。小區(qū)物業(yè)告知，這些建筑公司在物業(yè)報(bào)備的是“室內(nèi)裝修”，隨后開(kāi)始偷著施工。物業(yè)稱，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能將問(wèn)題反映給屬地城管部門，并建議他也向城管部門反映。
劉瑞說(shuō)，他多次進(jìn)行拍照取證，并撥打城管熱線投訴，孫河城管執(zhí)法隊(duì)的隊(duì)員來(lái)了10多次，每次都責(zé)令施工人員停工，然而執(zhí)法人員離開(kāi)后，施工人員又返回施工。上個(gè)月，他從物業(yè)的通知中獲悉，城管部門來(lái)到小區(qū)調(diào)查，稱將對(duì)別墅區(qū)違建進(jìn)行專項(xiàng)整治。
□探訪
至少13棟別墅在改擴(kuò)建
昨天早晨7點(diǎn)30分，記者來(lái)到香江花園別墅，看到不少別墅四周被鋼架和圍擋圈起。經(jīng)粗略統(tǒng)計(jì)，小區(qū)共有13棟別墅在施工。
297號(hào)別墅位于小區(qū)西側(cè)環(huán)島旁。該棟別墅外圍著鋼架和圍擋，別墅樓體已經(jīng)被完全拆除，地上已經(jīng)挖出一個(gè)深約3米，面積約300平米的大坑。坑底放著推車等建筑工具。
214號(hào)別墅位于小區(qū)南側(cè)，該別墅主體已建成，地面散放著一些建筑工具。一段樓梯延伸到別墅地下一層，通過(guò)目測(cè)，這棟別墅挖掘的地下空間大約200平米。地下空間中部是一個(gè)大廳，大廳周邊被水泥墻隔出5間房。
記者發(fā)現(xiàn)，13棟正在施工的別墅中，有10棟別墅挖了地下空間。有的地下空間還未建好，留下一個(gè)大坑，有的已在地下室上建造樓體。這13棟別墅的地基面積均較其戶型外觀圖發(fā)生變化，有的整體設(shè)計(jì)改變，有的地基面積擴(kuò)大。
正規(guī)戶型均無(wú)地下空間
小區(qū)戶型圖顯示，小區(qū)共有6種型號(hào)別墅，均無(wú)地下空間。
214號(hào)屬C型別墅，該戶型有兩層，房屋面積為245.11平米。戶型外觀圖顯示，該戶型自帶院子和花園。
然而，記者進(jìn)入別墅發(fā)現(xiàn)，別墅除擴(kuò)建一層地下室外，還在頂層擴(kuò)建了一層閣樓，且別墅地基較外觀圖面積更大。
昨天上午10點(diǎn)，很多工人進(jìn)入別墅區(qū)，施工陸續(xù)開(kāi)始，小區(qū)內(nèi)能見(jiàn)到不少鏟車和水泥車在穿行。據(jù)施工工人介紹，他們受雇于名為“華藝”的建筑公司，根據(jù)公司要求，他們不僅在52號(hào)別墅地下修建了地下一層，還會(huì)將原本3層的別墅擴(kuò)建至4層。“這都是公司要求的，我們就按照要求做。”工人稱，他們并不知道公司是否獲得有關(guān)部門許可。
小區(qū)保安稱，每天早晨8點(diǎn)30分才允許施工人員入小區(qū)施工，每天晚上五六點(diǎn)鐘工人會(huì)陸續(xù)離開(kāi)。
