原標題：香江花園10棟別墅私挖地下空間
297號別墅，地下室正在施工。
51號和52號別墅均被圈起。
214號別墅，改建的房屋疑似設置電梯間。
303號別墅，正在改建。
私挖地下空間、改建擴建，甚至推倒重建……昨天，記者在朝陽區香江花園別墅區內發現，至少有13棟別墅正在改擴建。據悉，城管部門曾下令停工，但執法人員一離開，工人就又開始施工。
記者隱去身份致電建筑公司，對方表示，他們為業主建地下室或擴建別墅前未經相關部門許可，“其他公司也都是這么干的，好多別墅區也是這么干的。”改擴建別墅的業主稱，小區里都這么建，才這么做的，“難道讓我們把建好的樓拆除”。
□舉報
違建太嚴重物業管不了
北京香江花園別墅區位于京順路香江北路一號，擁有447棟歐式豪華別墅，124套聯排別墅，2座低層服務公寓樓和7000平米的俱樂部大樓。
記者查詢房屋中介網站得知，該別墅區公寓樓房售價在380萬到450萬之間，聯排別墅售價在500萬到800萬元之間，歐式豪華別墅售價在1200萬到2000萬之間。
近日，讀者劉瑞（化名）舉報稱，香江花園別墅區內，不少業主在未經規劃等相關部門批準的情況下，私自雇人挖掘地下室、改建擴建。
劉瑞表示，從2012年開始，違建行為就陸續出現，有的業主在別墅地下挖了地下室，有的業主在原有房屋基礎上進行擴建，還有的加高一層。“這樣會給周邊居民帶來不安全因素。”他從今年3月份開始向小區物業反映情況。小區物業告知，這些建筑公司在物業報備的是“室內裝修”，隨后開始偷著施工。物業稱，沒有執法權，只能將問題反映給屬地城管部門，并建議他也向城管部門反映。
劉瑞說，他多次進行拍照取證，并撥打城管熱線投訴，孫河城管執法隊的隊員來了10多次，每次都責令施工人員停工，然而執法人員離開后，施工人員又返回施工。上個月，他從物業的通知中獲悉，城管部門來到小區調查，稱將對別墅區違建進行專項整治。
□探訪
至少13棟別墅在改擴建
昨天早晨7點30分，記者來到香江花園別墅，看到不少別墅四周被鋼架和圍擋圈起。經粗略統計，小區共有13棟別墅在施工。
297號別墅位于小區西側環島旁。該棟別墅外圍著鋼架和圍擋，別墅樓體已經被完全拆除，地上已經挖出一個深約3米，面積約300平米的大坑。坑底放著推車等建筑工具。
214號別墅位于小區南側，該別墅主體已建成，地面散放著一些建筑工具。一段樓梯延伸到別墅地下一層，通過目測，這棟別墅挖掘的地下空間大約200平米。地下空間中部是一個大廳，大廳周邊被水泥墻隔出5間房。
記者發現，13棟正在施工的別墅中，有10棟別墅挖了地下空間。有的地下空間還未建好，留下一個大坑，有的已在地下室上建造樓體。這13棟別墅的地基面積均較其戶型外觀圖發生變化，有的整體設計改變，有的地基面積擴大。
正規戶型均無地下空間
小區戶型圖顯示，小區共有6種型號別墅，均無地下空間。
214號屬C型別墅，該戶型有兩層，房屋面積為245.11平米。戶型外觀圖顯示，該戶型自帶院子和花園。
然而，記者進入別墅發現，別墅除擴建一層地下室外，還在頂層擴建了一層閣樓，且別墅地基較外觀圖面積更大。
昨天上午10點，很多工人進入別墅區，施工陸續開始，小區內能見到不少鏟車和水泥車在穿行。據施工工人介紹，他們受雇于名為“華藝”的建筑公司，根據公司要求，他們不僅在52號別墅地下修建了地下一層，還會將原本3層的別墅擴建至4層。“這都是公司要求的，我們就按照要求做。”工人稱，他們并不知道公司是否獲得有關部門許可。
小區保安稱，每天早晨8點30分才允許施工人員入小區施工，每天晚上五六點鐘工人會陸續離開。
（責任編輯 ：葉瑋）
